Os australianos estão lutando contra o aumento do custo de vida, em que uma das maiores despesas para uma parcela significativa da população é o valor de aluguel de moradia. Neste ano, o Índice de Acessibilidade do Aluguel (RAI) caiu em todas as capitais australianas, conforme mostra o último relatório, divulgado em 22 de novembro deste ano.
Fora das cidades, os locatários também estão sentindo a pressão, com áreas regionais em todos os estados registrando quedas de acessibilidade também. De acordo com o portal de notícias australiano ABC News, esta tem sido a época mais difícil de alugar na Austrália desde a crise de 1929, conhecida como a Grande Depressão.
O RAI – uma pontuação entre 50 e 150 – é um indicador de quão acessíveis são os aluguéis em relação à renda familiar. Portanto, quanto menor o número, menos acessível é a área e vice-versa. Se você já vive aqui na Austrália, como está a situação onde você mora? Acompanhe nos gráficos abaixo o quanto seu estado mudou.
New South Wales
Sydney há muito é considerada "extremamente inacessível" para alugar e, depois de melhorar ligeiramente durante os primeiros dias da pandemia, a acessibilidade caiu novamente.
O retorno do turismo internacional e da demanda estudantil fez com que as taxas de aluguel de pequenas residências começassem a retornar aos níveis pré-pandêmicos. O relatório também atribui o fato de a região de New South Wales ter se tornado significativamente menos acessível às pessoas que se mudaram das cidades durante o COVID-19 e às enchentes de 2022, com cidades como Lismore e Bellingen sendo as mais atingidas.
ACT - Território Capital da Austrália
A acessibilidade na capital do país não mudou tanto durante a pandemia. Embora o ACT permaneça no limite de acessibilidade aceitável, as famílias de baixa renda enfrentam aluguéis particularmente inacessíveis, que são impulsionados pela força de trabalho de alta renda em geral.
Em média, as famílias de aluguel no ACT têm uma renda bruta acima de $ 120.000, maior do que qualquer outro estado. Para trabalhadores de baixa renda, como trabalhadores de hospitalidade, disse o relatório, as áreas internas de Canberra eram "muito inacessíveis".
Victoria
Tanto a região de Victoria quanto a Grande Melbourne tiveram aumento histórico no valor dos aluguéis, com as maiores variações nas regiões de Surf Coast e Geelong.
Melbourne tornou-se mais barata em 2020 e 2021, mas a flexibilização das restrições de viagens, tanto locais quanto internacionais, significou nova demanda por acomodações de aluguel e consequente aumento em 2022. No entanto, diz o relatório que apesar de retornar aos níveis pré-pandêmicos de acessibilidade, a Grande Melbourne é a capital mais acessível da Austrália.
Tasmânia
Hobart é a cidade australiana menos acessível desde 2019 e, em 2022, caiu para o nível mais inacessível nos registros da RAI.
A taxa média de aluguel em Hobart aumentou 60% desde 2016, tornando a cidade cerca de 11% mais cara que Melbourne. No entanto, a renda familiar em Hobart é relativamente baixa quando comparada a outras cidades.
Queensland
Tanto Brisbane quanto a região de Queensland atingiram "pontos baixos históricos" depois de se tornarem dramaticamente mais inacessíveis no ano passado.
Brisbane registrou 11% de declínio na acessibilidade, o maior entre as capitais. As áreas regionais no sudeste de Queensland foram as mais atingidas, com partes da Sunshine Coast e Gold Coast agora consideradas severamente inacessíveis. Com isso, Queensland regional tornou-se a área regional menos acessível do país.
Em Brisbane, uma família de classe média enfrenta um custo de 29% de aluguel do total de sua renda, o que é muito próximo do limite máximo aceitável.
South Australia
As áreas regionais de Adelaide e South Australia tornaram-se menos acessíveis em 2022. Ainda que a região central de Adelaide tenha resistido aos aumentos, isso não aconteceu nos subúrbios da cidade, como Beaumont, Burnside e Hahndorf.
Mesmo com os aumentos, ainda assim South Australia está mais acessível que New South Wales, Tasmânia e Queensland.
Western Australia
Os aluguéis em Perth encareceram consideravelmente nos últimos dois anos, principalmente em seus subúrbios ao norte. Apesar disso, Perth continua sendo a segunda capital mais acessível da Austrália, atrás de Melbourne.
Western Australia é o único estado onde, em média, as famílias regionais ganham mais dinheiro do que as da capital, um resultado amplamente distorcido pela indústria de mineração. Por isso, cidades mineradoras como Karratha e Kalgoorlie-Boulder estavam entre as mais afetadas, conforme o RAI.
Fonte: ABC News
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